Byggfirma vid Alviks strand – lokalen som byggs om för en verksamhet
En lokal som ska bli ett kontor, en klinik, en butik eller ett café behöver nästan alltid byggas om innan verksamheten kan flytta in.
Det som avgör hur mycket som måste göras är sällan ytskikten utan verksamhetens krav: ventilation, brandskydd, tillgänglighet, ljud och ibland livsmedelslagstiftningens regler.
Ofta delas ansvaret mellan hyresvärden och hyresgästen, och det ska vara tydligt vem som beställer och betalar vad.
En god planering gör att lokalen blir klar till det datum då hyran börjar löpa, och inte månader senare.
Läs mer om byggfirma i Alvik – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av verksamhetens krav på lokalen
- Kontroll av om ändringen kräver bygglov eller anmälan
- Fördelning av arbeten mellan hyresvärd och hyresgäst
- Nya rumsindelningar med väggar och dörrar
- Samordning av ventilation, el och VVS
- Tillgänglighetsanpassning av entré och toalett
- Arbete i tider som passar husets övriga hyresgäster
Så går det till
Kraven
Vi går igenom vad verksamheten behöver och vad myndigheterna kräver.
Ansvaret
Vi reder ut vad hyresvärden står för och vad ni står för.
Tillstånden
Lov eller anmälan söks i god tid före start.
Ombyggnaden
Arbetet planeras så att husets andra verksamheter kan fortsätta.
Inflyttningen
Lokalen lämnas över klar för verksamheten.
Byggfirma Alviks strand i hela Alvik
Vid Alviks strand och kring Alviks centrum finns kontor, butiker och lokaler i bottenvåningarna som byter hyresgäst med jämna mellanrum. När en ny verksamhet ska in är lokalen sällan anpassad för den. Ett kontor med öppna ytor kan behöva mötesrum med bättre ljudisolering, en klinik behöver rum med handfat och ofta förstärkt ventilation, och ett café måste uppfylla kraven för livsmedelslokaler med rätt ytskikt, diskutrymme och ibland fettavskiljare. Om användningen ändras, till exempel från kontor till restaurang, kan det krävas bygglov, och vissa ändringar av bärande delar, brandskydd eller ventilation kräver en anmälan till byggnadsnämnden. Vi börjar därför med att gå igenom vad verksamheten behöver och vilka tillstånd som gäller. Ansvaret mellan hyresvärd och hyresgäst står ofta i hyresavtalet, men det är inte alltid tydligt vem som betalar till exempel ny ventilation. Vi hjälper till att dela upp arbetet så att båda parter vet vad de beställer. Eftersom huset ofta har andra hyresgäster planeras bullriga moment till tider då de stör minst.